Mise en copropriété, les étapes à connaître

La mise en copropriété d’un immeuble est une opération juridique qui a pour objectif de diviser le bâtiment en lots. Ces lots, constitués chacun d’une partie privative et d’une quote-part des parties communes, doivent être définis avec soin à la constitution de la copropriété. Les tantièmes rattachés à chaque lot définissent en effet la participation de chaque copropriétaire aux frais d’entretien et de réparation de l’immeuble.

Pour mettre en copropriété un bâtiment, il est par conséquent nécessaire de confier à un professionnel l’élaboration d’un plan de division et d’un état descriptif de division afin de définir précisément les lots et les tantièmes qui y sont rattachés.

Les diagnostics techniques de la mise en copropriété

La pérennité d’une copropriété repose également sur une bonne connaissance de l’immeuble afin d’être en mesure de prévoir l’entretien nécessaire et les travaux à envisager. Lorsque la mise en copropriété concerne un bâtiment de plus de 10 ans, la réalisation d’un DTG est ainsi indispensable. Le DTA est également obligatoire pour toute construction antérieure au 1er juillet 1997. Un diagnostic plomb et un diagnostic amiante des parties communes peuvent aussi s’avérer indispensables.

Connaître les caractéristiques techniques de l’immeuble mis en copropriété permet d’avoir une idée précise des travaux d’entretien et de leur coût mais aussi des chantiers de plus grande ampleur à prévoir pour assurer la pérennité de son patrimoine immobilier. Confiez à BADIS EXPERTISE la mise en copropriété de votre immeuble, c’est se donner les moyens de bien le gérer sur le long terme.