Diagnostic Technique Global Copropriété , DTG Essonne

Le DTG, diagnostic technique global, est exigé pour les bâtiments en copropriété à des étapes charnières de leur cycle de vie : lors de la mise en copropriété si le bâtiment a plus de 10 ans ou lorsqu’une procédure de péril ou d’insalubrité a été décidée.

De nombreuses copropriétés prennent également la décision lors d’une assemblée générale de faire appel à un professionnel afin de lui confier la réalisation d’un DTG. Ce diagnostic est en effet un outil d’aide à la décision particulièrement efficace pour décider des travaux et rénovations à mener sur un immeuble.

Des objectifs pour sa copropriété grâce au DTG

Le DTG permet aux copropriétaires de dresser un état des lieux de l’immeuble, aussi bien de ses atouts et de ses points faibles que de sa conformité à la réglementation en vigueur. Il comprend en effet des diagnostics comme le DPE immeuble, qui évalue les performances énergétiques du bâtiment. Le DTG permet aussi de faire le point sur les parties communes et les équipements de l’immeuble.

Grâce à cette vision synthétique du bâtiment, le professionnel propose des objectifs à atteindre sur 10 ans (par exemple préserver la structure, améliorer l’isolation, etc.) et les hiérarchise. Il détaille également les travaux à réaliser pour atteindre les objectifs fixés. Pour gérer en toute sérénité votre immeuble en copropriété à court, moyen et long terme, faites appel à BADIS EXPERTISE pour un DTG complet.

nique Global est une étude globale de l'état d'un immeuble en copropriété. Il vise à anticiper les travaux, améliorer la performance énergétique et assurer une bonne gestion du bâtiment.

Il inclut :

• L'état des parties communes et équipements techniques
• Un DPE collectif
• Une analyse des travaux nécessaires sur 10 ans
• Une étude de faisabilité pour des projets d'amélioration

Quand est-il obligatoire ?

Le DTG est obligatoire si :

• l’immeuble a plus de 10 ans et fait l’objet d’une mise en copropriété,
• la copropriété fait l'objet d'une procédure pour insalubrité,
• l’assemblée générale des copropriétaires en fait la demande.

Il s’agit d’une mesure de la loi ALUR pour mieux prévoir les dépenses et travaux à long terme.

DTG vs DPE : quelles différences ?

Le DPE se concentre sur la performance énergétique d’un bien, tandis que le DTG offre une vision globale : technique, énergétique, structurelle et organisationnelle.

Le DTG est donc un outil d’aide à la décision pour les copropriétaires et permet un plan d’action clair pour entretenir l’immeuble.

Comment se déroule un DTG ?

1. Inspection des parties communes
2. Analyse des documents techniques existants
3. Diagnostic énergétique (DPE)
4. Rédaction d’un rapport avec :
   • état général,
   • travaux à prévoir,
   • coûts estimés,
   • impact environnemental,
   • recommandations stratégiques

Pourquoi choisir BADIS EXPERTISE pour votre DTG en Essonne ?

• Experts certifiés et réactifs
• Délais d’intervention rapides
• Rapport clair et exploitable en AG
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FAQ – Diagnostic Technique Global (DTG)

Est-ce obligatoire dans toutes les copropriétés ?
Non, uniquement dans les cas prévus par la loi ou sur décision de l’assemblée.

Combien de temps le DTG est-il valable ?
Il est conseillé de le renouveler tous les 10 ans ou en cas de travaux importants.

Quel est le prix moyen d'un DTG ?
Il dépend de la taille de l'immeuble, comptez entre 2 000 € et 6 000 € en moyenne.

Peut-on l'utiliser pour prioriser les travaux ?
Oui, le DTG aide à construire un plan pluriannuel de travaux.

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